O trabalhador com sonho de comprar a casa própria vai ter mais uma oportunidade de ver o desejo se tornar realidade a partir de abril. A Caixa divulgou que uma nova modalidade de programa foi aprovada, que é o FGTS Futuro para financiamento do programa Minha Casa Minha Vida. O benefício se aplica a trabalhados com renda de até R$ 2.640 e poderá ser usado para compra de imóveis novos e usados.
O que se sabe até então é que com este programa, o FGTS Futuro poderá ser usado pelo titular da conta vinculada do FGTS e que o uso de crédito precisa ser autorizado na hora da contratação do financiamento e poderá ser feito por um prazo de 120 meses (dez anos). A autorização pode ser feita diretamente pelo app FGTS.
Quando o trabalhador for contratar o programa, o banco fará a simulação dos valores e vai informar ao trabalhador a capacidade de pagamento para financiamento da casa sem e com a utilização do FGTS e o trabalhador avalia se considera viável ou não. Se os recursos do FGTS forem utilizados, os valores serão bloqueados até a quitação total do valor da dívida habitacional.
Se o trabalhador for demitido, o montante recebido do FGTS será utilizado neste saldo devedor. A medida também não impacta eventuais multas rescisórias entre trabalhadores e empregadores.
Na prática, o dinheiro que for caindo do trabalhador no FGTS todos os meses já será utilizado automaticamente para quitar a prestação da casa.
A perspectiva é de ampliar o atendimento para todas as faixas, chegando ao limite de R$ 8 mil.
Para entender melhor, uma família com renda de R$ 2.000 mensais conta com um depósito mensal de cerca de R$ 160 no FGTS. Caso essa família aprove um financiamento que comprometa 22% de sua renda mensal (prestação de R$ 440), ela financiaria cerca de R$ 100 mil, considerando a menor taxa de juros oferecida pelo fundo e o prazo máximo de amortização, 420 meses. Caso essa família opte por usar os recursos dos depósitos futuros do FGTS pelo período de 60 meses (que equivale a cinco anos), seu financiamento poderia ser ampliado em cerca de 9%, chegando a cerca de R$ 108 mil reais.
Com informações Uol.com